在深圳,宿舍租賃確實有一定的配置規(guī)定,這些規(guī)定旨在保障租客的居住安全和生活質量。以下是一些主要的配置規(guī)定:
首先,從居住面積來看,深圳市明確規(guī)定,出租用于居住的房屋,承租人人均使用面積不得低于5平方米(不含廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室)。這一規(guī)定主要是為了避免群租房現象,確保租客有足夠的居住空間。不過,也存在一些特殊情況,比如承租人與同住人之間具有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系及醫(yī)療護理等特殊情況的,可以不受這一限制。
其次,在房屋結構方面,也有嚴格的規(guī)定。出租住房應當以原設計的房間為最小出租單位,廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間不得出租供人員居住。這一規(guī)定主要是出于安全考慮,避免因違規(guī)改造帶來的安全隱患。
此外,對于宿舍的消防安全也有明確要求。租賃住房應當符合消防、燃氣、結構、治安、環(huán)保等方面的標準和要求,并具備給排水、供電等必要的生活條件。特別是集中出租房屋供他人居住的,出租房間達到10間以上或者出租的房間內床位數總計達到15張以上的,出租人還需要在出租管理范圍內設置專責服務人員、建立相應的管理服務制度,并落實安全管理職責,比如設置視頻監(jiān)控、確保消防設備設施和安全通道正常使用等。
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