在深圳集體宿舍租賃合同中規(guī)定押金數(shù)額時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：

　　一、法律規(guī)定與參考

　　雖然我國(guó)法律并未對(duì)租房押金的數(shù)額做出具體規(guī)定，但可以參照《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條關(guān)于定金的規(guī)定來(lái)理解。該條規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。在租房合同中，押金通常也作為一種擔(dān)保方式存在，因此其金額的設(shè)定可以參考定金的規(guī)定，即押金數(shù)額不宜超過(guò)租金總額的百分之二十。

　　二、實(shí)際約定

　　?雙方協(xié)商?：押金數(shù)額應(yīng)由租賃雙方根據(jù)租賃物的價(jià)值、租賃期限、行業(yè)慣例與地區(qū)習(xí)慣等因素進(jìn)行協(xié)商確定。

　　?明確金額?：在租賃合同中，應(yīng)明確注明押金的具體金額，確保雙方對(duì)押金數(shù)額有清晰的認(rèn)識(shí)和約定。

　　?支付方式?：同時(shí)，合同中也應(yīng)約定押金的支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明確支付時(shí)間和賬戶信息。

　　三、合同條款示例

　　以下是一個(gè)關(guān)于押金數(shù)額規(guī)定的合同條款示例：

　　“為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方(租戶)同意于XXXX年XX月XX日前支付給甲方(房東)押金XXXX元整(大寫：人民幣XXXX圓整)。該押金數(shù)額為雙方協(xié)商確定，不超過(guò)本合同租金總額的百分之二十。甲方在收到押金后應(yīng)予書面簽收，并向乙方開具押金收據(jù)。除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方?！?/p>

　　四、注意事項(xiàng)

　　?避免口頭約定?：押金數(shù)額的約定應(yīng)以書面形式體現(xiàn)在租賃合同中，避免口頭約定帶來(lái)的不確定性。

　　?合理設(shè)定?：押金數(shù)額的設(shè)定應(yīng)合理，既要能夠保障房東的權(quán)益，又要避免給租戶帶來(lái)過(guò)大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　?明確退還條件?：合同中還應(yīng)明確押金的退還條件及時(shí)間，以減少因押金退還問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛。